SPÓŁDZIELNIA MIESZKANIOWA IM. I. J. PADEREWSKIEGO W KATOWICACH | |||||||||||||||||||
aktualności | o spółdzielni | eBOK | remonty | przetargi | statut | przepisy | gazetka | B.O.N. | sala konf. | rezonans | formularze |
::GAZETKA|2004.02 Azbest: pytania i wątpliwości Zarząd realizując postulaty i wnioski składane w trakcie Zebrań Grup Członkowskich oraz zobowiązanie Zebrania Przedstawicieli przedstawił w dniu 21.01.2004r. na posiedzeniu Rady Nadzorczej obszerną informację na temat zlokalizowanych w zasobach Spółdzielni wyrobów zawierających azbest W niniejszym materiale przedstawiamy skrót tamtej informacji:
Azbest jest nazwą handlową całej grupy minerałów włóknistych, kopalnych. Minerały te z uwagi na swoje właściwości chemiczne i fizyczne, wysoką odporność na temperaturę i działanie różnych chemikaliów, wytrzymałość mechaniczną oraz dużą sprężystość znalazły szerokie zastosowanie w przemyśle włókienniczym, maszynowym, elektrotechnice i budownictwie. Azbest jest praktycznie niezniszczalny i wprowadzony do środowiska bytowego człowieka pozostaje w nim stanowiąc - w przypadku nie zabezpieczenia - potencjalne źródło uwalniania się jego włókien. Włókna te ze względu na specyfikę swej budowy (haczykowate zakończenie) dostając się do organizmu nie mogą być z niego wydalone. Prowadzić to może do wielu niebezpiecznych chorób.
W naszych zasobach azbest zawarty jest w prasowanych płytach stanowiących elementy elewacji budynków. Tylko cztery budynki mieszkalne (poza osiedlem "Przystań"), tj.:
mają elewacje w całości wykonane w technologii nie zawierającej azbestu, docieplone są metodą lekką - mokrą tzn. warstwą styropianu z zewnętrznym tynkiem cienkowarstwowym. Również wolny od wyrobów zawierających azbest jest zespół pawilonów przy ul. Paderewskiego. Pozostałe obiekty bądź w całości (14 budynków - 13 budynków mieszkalnych i Pawilon przy ul. Sowińskiego), bądź w części (4 budynki mieszkalne) mają warstwę elewację wykonaną z materiałów zawierających azbest.
W myśl Rozporządzeniu Ministra Gospodarki z dnia 14 sierpnia 1998r. w sprawie sposobu bezpiecznego użytkowania oraz warunków usuwania wyrobów zawierających azbest corocznie dokonujemy:
W myśl w/w rozporządzenia wyniki kontroli przesyłamy do Powiatowego Inspektora Nadzoru Budowlanego. Rozporządzenie przewiduje procedurę postępowania na wypadek, gdy ocena stanu wyrobów wskazuje na konieczność wykonania zabezpieczenia poprzez (§ 2 ust.1 pkt.1 rozporządzenia) "pokrywanie urządzeń budowlanych, instalacji przemysłowych lub powierzchni zawierających azbest szczelną powłoką z głęboko penetrujących środków wiążących azbest posiadających odpowiednią aprobatę techniczną". W historii naszej Spółdzielni dwukrotnie ocena taka wypadła niekorzystnie - Rada Nadzorcza podjęła decyzję o zabezpieczeniu powierzchni elewacji. Najpierw, tj. w 2000r. budynku przy ul. Sikorskiego 18-20-22-24, a w dwa lata później przy ul. Sowińskiego 13-15. Zabezpieczenie wykonano środkami posiadającymi odpowiednie Aprobaty techniczne (FIRFCHECK, FIBRELOCK). Dokonano też na tych obiektach sprawdzeń mocowania oraz wymiany uszkodzonych płyt elewacyjnych. Należy wspomnieć, że prace te mogą wykonywać jedynie specjalnie przeszkolone i wyposażone ekipy budowlane, posiadające odpowiednie zezwolenia. Utylizacja powstających odpadów (np. zdemontowanych uszkodzonych płyt) musi odbywać się pod ścisłą kontrolą, zgodnie z reżimem określonym w przepisach. Natomiast w myśl najnowszego rozporządzenia z 23 października 2003 roku wykorzystywanie azbestu lub wyrobów zawierających azbest dopuszcza się nie dłużej niż do dnia 31 grudnia 2032 roku. Rozporządzenie to zobowiązuje między innymi właścicieli czy zarządców obiektów do: zinwentaryzowania rodzaju, ilości i miejsc występowania wyrobów zawierających azbest (wykonanie spisu z natury, wykonanie odpowiednich szkiców sytuacyjnych ) oraz:
Wobec obowiązujących obecnie przepisów nasze działania skoncentrują się na wypełnianiu zobowiązań wynikających z obydwu rozporządzeń wcześniej prezentowanych, tj.
Dla wszystkich 18 budynków koszt takiej kompleksowej usługi kształtuje się w przedziale 18.500.000 zł - 33.075.000 zł + VAT (w cenach roku 2003). W przeliczeniu na jedno mieszkanie koszt ten kształtowałby się na poziomie ok. 7.500 zł.
Na bieżąco śledzimy możliwości pozyskania funduszy, które mogłyby posłużyć do uruchomienia programu demontażu płyt elewacyjnych zawierających azbest i wykonania nowego ocieplenia w innej technologii. Powszechnie wiadomym jest, że Rząd przygotowuje kompleksowy - w skali całego kraju - program usuwania i utylizacji wyrobów zawierających azbest, ale termin jego wdrożenia nie jest jeszcze znany. Obecnie jedyna możliwość uzyskania środków wynika z przepisów o wspieraniu przedsięwzięć termomodernizacyjnych, jednakże inwestor musi zaangażować swoje środki (min 20 % wartości zadania), zaciągnąć kredyt na określony procent i go spłacić w ciągu maksymalnego okresu 10 lat. W zamian może uzyskać stosowna premię. Nie są to korzystne warunki i stąd większość zarządców oczekuje na rozwiązania rządowe i Unijne. Na dzień dzisiejszy nie zostały uruchomione żadne środki np. z funduszy strukturalnych czy pomocowych (PHARE, ISPA, Ekofundusz, Fundusz Dotacji Inwestycyjnych itp.) na pokrycie kosztów usuwania materiałów zawierających azbest. Być może z chwilą wejścia Polski do Unii Europejskiej pojawią się takie możliwości. Zarząd |
Spółdzielnia Mieszkaniowa im. I. J. Paderewskiego, 40-282 Katowice, ul. Paderewskiego 65
tel. 256.31.80, tel./fax 255.18.39, email: poczta@smpaderewski.pl
Odwiedziło nas: 4154 internautów. Dziękujemy.
Design © 2004-2005 Bigg