SPÓŁDZIELNIA MIESZKANIOWA IM. I. J. PADEREWSKIEGO W KATOWICACH
aktualności o spółdzielni eBOK remonty przetargi statut przepisy gazetka B.O.N. sala konf. rezonans formularze

::GAZETKA|2004.02

:: cennik ogłoszeń

Remonty 2004: plan ambitny, ale możliwy

Rozpoczął się kolejny rok. Dla Spółdzielni oznacza to nowe działania w oparciu o nowy plan roczny.

Konieczne do wykonania prace remontowe wynikają z 5-cio letnich i bieżących, corocznych przeglądów substancji mieszkaniowej. W przyjętych przez Zebranie Przedstawicieli w czerwcu 2003r. "Kierunkach rozwoju ..." zakreślono kolejność wykonywania robót i terminy ich prowadzenia. Ponadto na rok bieżący zaplanowano kontynuację rozpoczętych prac i zakończenie wielu z nich.

  1. Prace remontowe, których wykonanie zakończy wskazany zakres prac w skali całej Spółdzielni:
    1. wymiana pokrycia dachowego na pokrycie wykonane w technologii papy termozgrzewalnej:
      • ul. Sikorskiego 28,32 i 36 (jeden segment)
      • ul. Graniczna 53a,
      • ul. Sowińskiego 31 i 35,
      • pawilony przy ul. Sowińskiego 5a (klub Rezonans) oraz Paderewskiego 63-65.
    2. malowanie klatek schodowych (8 szt.):
      • ul. Graniczna 49b, 53a, 53b, 53c, 57, 57a, 57b, 57c.
    3. malowanie piwnic (33 szt):
      • ul. Sikorskiego 10-12-14-16, 18-20-22-24, 26-28-30, 38, 40, 42, 44,
      • ul. Graniczna 53-53a-53b-53c, 57-57a-57b-57c,
      • ul. Sowińskiego 1-3, 13-15, 29-31-33-35, 43-45.
    4. wymiana instalacji wodno - kanalizacyjnej tzn:
      • pionów instalacji wodnej w łazienkach,
      • pionów instalacji wodnej w kuchniach,
      • pionów instalacji kanalizacyjnej w kuchniach,
      • poziomów instalacji wodnej w piwnicach,
      • poziomów instalacji kanalizacyjnej w piwnicach.
    5. wymiana zamków w drzwiach korytarzy wspólnych - Spółdzielnia otrzymała Decyzję nr 518/2002 Komendanta Miejskiego Państwowej Straży Pożarnej w Katowicach z dnia 23 grudnia 2002r nakazującą "utrzymywać wyjścia ewakuacyjne (drzwi z korytarzy lokatorskich) prowadzące na klatki schodowe budynków w stanie umożliwiającym ich natychmiastowe użycie (otwarcie) od wewnątrz (bez użycia klucza)". W związku z powyższym Rada Nadzorcza w ubiegłym roku podjęła decyzję o wykonaniu tych prac staraniem Spółdzielni, która do końca bieżącego roku musi te prace zakończyć.
  2. Kontynuacja prac:
    1. remonty bloków spalinowo-wentylacyjnych: po przeglądach przewodów kominowych wydawane są w miarę potrzeb zalecenia montażu nasad regulujących przepływ gazów przez komin;
    2. wymiana instalacji gazowej: po przeglądach zakwalifikowane zostały kolejne budynki do wymiany instalacji poprzez wyniesienie głównych pionów wraz z gazomierzami na korytarze:
      • ul.Sowińskiego 31 i 35;
    3. naprawa dróg osiedlowych: następuje po przeglądach wiosennych, uzupełniana lub wymieniana jest nawierzchnia;
    4. wykonanie izolacji ścian piwnic i drenażu wokół budynków:
      • Sikorskiego 14-16,
      • Graniczna 57 i 57a (jeden segment),
      • Sowińskiego 33 i 35 (strona zachodnia) oraz 43,
      • i inne w miarę potrzeb;
    5. przebudowa przykanalików kanalizacji sanitarnej i deszczowej:
      • Graniczna 53,
      • i inne w miarę potrzeb;
    6. naprawy bieżące i konserwacja:
      • dźwigów osobowych,
      • instalacji elektrycznych,
      • instalacji gazowej,
      • instalacji centralnego ogrzewania oraz rozpoczęcie montażu zaworów regulacji ciśnień,
      • instalacji suchych pionów,
      • dachów,
      • ławek i sprzętu z placów zabaw,
      • wymiana posadzek korytarzy lokatorskich,
      • wykonywanie zaleceń kominiarskich,
      • drobne naprawy podcieni i ich malowanie,
      • prace wykończeniowe klatek schodowych (płytki gresowe, tynk ozdobny) po wymianie wind - ul. Graniczna, Sowińskiego,
      • itp. w miarę potrzeb oraz ekspertyzy, analizy i in.;
    7. naprawa konstrukcji przyziemi (słupy) na ul. Granicznej i Sowińskiego;
    8. remont naświetli piwnicznych:
      • ul. Graniczna (52 szt.),
      • ul. Sowińskiego (77 szt.);
    9. naprawa posadzek podcieni:
      • Graniczna 49, 57,
      • Sowińskiego 9-11, 17-19-21;
    10. wykonanie kompleksowego docieplenia przyziemi wraz z wymianą okien i ślusarki w holach budynków:
      • ul. Sowińskiego 9-11,
      • ul. Sowińskiego 17-19-21;
    11. remont instalacji Azart (I etap) wymiana masztów i osprzętu na dachach ul. Sowińskiego i Sikorskiego;
    12. projekt przebudowy i remontu zespołu pawilonów przy ul. Paderewskiego 63-65;
    13. wymiana stolarki okiennej w lokalach mieszkalnych oraz refundacja poniesionych kosztów.

Powyższe prace finansowane będą z wpływów na fundusz remontowy Spółdzielni. Na pokrycie kosztów wymiany i refundacji stolarki okiennej w mieszkaniach planujemy zaciągnąć kredyt.

Przyznacie Państwo, że plany remontowe są rozległe i ambitne, mamy nadzieję, że przy Państwa pomocy uda nam się je zrealizować. Przypominamy, że podstawową przyczyną przedłużania się w czasie niektórych robót jest nieudostępnianie mieszkań (lokali) w ustalonym dla danej klatki terminie prowadzenia tych robót. Liczymy zatem na współpracę w tym zakresie.

Ponadto planujemy wykonanie szeregu robót, które finansowane będą z wolnych środków, czyli ze wspólnych pieniędzy wszystkich Spółdzielców. Są to:

  1. Wymiana dźwigów osobowych, która zostanie wykonana w następujących miejscach i zakresach:
    • ul. Sikorskiego 26 (wymiana sterowania w obu windach),
    • ul. Sikorskiego 28 (pełna wymiana jednej windy oraz wymiana sterowania i drzwi szybowych drugiej),
    • ul. Sikorskiego 42 (pełna wymiana obu wind wraz z wymianą prowadnic),
    • ul. Graniczna 61 (pełna wymiana obu wind wraz z wymianą prowadnic),
    • ul. Graniczna 61a (pełna wymiana obu wind wraz z wymianą prowadnic),
    • ul. Graniczna 49b (pełna wymiana jednej windy oraz wymiana sterowania i drzwi szybowych drugiej),
    • ul. Sowińskiego 1 (pełna wymiana obu wind wraz z wymianą prowadnic).
  2. Przebudowa zagospodarowania terenów wewnątrz osiedlowych:
    • Wykonany zostanie projekt szczegółowy zagospodarowania obszaru ul. Sowińskiego,
    • Wykonane zostaną koncepcje i projekty szczegółowe dla obszarów ul. Granicznej i Sikorskiego,
    • Przystąpimy do realizacji prac w okolicach budynków:
      • ul. Sowińskiego 37-39-41 i 43-45 (przebudowa wnętrza),
      • ul. Sowińskiego 7-9-11 (budowa drogi pożarowej).
  3. Planujemy realizację wspólnie z Urzędem Miasta Katowice pod nadzorem Miejskiej Komendy Policji monitoringu osiedla, co w ocenie fachowców zwiększy bezpieczeństwo.
  4. Konieczny jest zakup "Meleksa" - użytkowany dotychczas winien być wycofany z eksploatacji. Jednocześnie wyjaśniamy, że jest to jedyny środek transportu jaki posiada Spółdzielnia.

Zarząd


« wstecz





Spółdzielnia Mieszkaniowa im. I. J. Paderewskiego, 40-282 Katowice, ul. Paderewskiego 65
tel. 256.31.80, tel./fax 255.18.39, email: poczta@smpaderewski.pl
Odwiedziło nas: 35117 internautów. Dziękujemy.
Design © 2004-2005 Bigg