|
::GAZETKA|2004.02 :: cennik ogłoszeń Remonty 2004: plan ambitny, ale możliwy
Rozpoczął się kolejny rok. Dla Spółdzielni oznacza to nowe działania w oparciu o nowy plan roczny.
Konieczne do wykonania prace remontowe wynikają z 5-cio letnich i bieżących, corocznych przeglądów substancji mieszkaniowej. W przyjętych przez Zebranie Przedstawicieli w czerwcu 2003r. "Kierunkach rozwoju ..." zakreślono kolejność wykonywania robót i terminy ich prowadzenia. Ponadto na rok bieżący zaplanowano kontynuację rozpoczętych prac i zakończenie wielu z nich.
- Prace remontowe, których wykonanie zakończy wskazany zakres prac w skali całej Spółdzielni:
- wymiana pokrycia dachowego na pokrycie wykonane w technologii papy termozgrzewalnej:
- ul. Sikorskiego 28,32 i 36 (jeden segment)
- ul. Graniczna 53a,
- ul. Sowińskiego 31 i 35,
- pawilony przy ul. Sowińskiego 5a (klub Rezonans) oraz Paderewskiego 63-65.
- malowanie klatek schodowych (8 szt.):
- ul. Graniczna 49b, 53a, 53b, 53c, 57, 57a, 57b, 57c.
- malowanie piwnic (33 szt):
- ul. Sikorskiego 10-12-14-16, 18-20-22-24, 26-28-30, 38, 40, 42, 44,
- ul. Graniczna 53-53a-53b-53c, 57-57a-57b-57c,
- ul. Sowińskiego 1-3, 13-15, 29-31-33-35, 43-45.
- wymiana instalacji wodno - kanalizacyjnej tzn:
- pionów instalacji wodnej w łazienkach,
- pionów instalacji wodnej w kuchniach,
- pionów instalacji kanalizacyjnej w kuchniach,
- poziomów instalacji wodnej w piwnicach,
- poziomów instalacji kanalizacyjnej w piwnicach.
- wymiana zamków w drzwiach korytarzy wspólnych - Spółdzielnia otrzymała Decyzję nr 518/2002 Komendanta Miejskiego Państwowej Straży Pożarnej w Katowicach z dnia 23 grudnia 2002r nakazującą "utrzymywać wyjścia ewakuacyjne (drzwi z korytarzy lokatorskich) prowadzące na klatki schodowe budynków w stanie umożliwiającym ich natychmiastowe użycie (otwarcie) od wewnątrz (bez użycia klucza)". W związku z powyższym Rada Nadzorcza w ubiegłym roku podjęła decyzję o wykonaniu tych prac staraniem Spółdzielni, która do końca bieżącego roku musi te prace zakończyć.
- Kontynuacja prac:
- remonty bloków spalinowo-wentylacyjnych: po przeglądach przewodów kominowych wydawane są w miarę potrzeb zalecenia montażu nasad regulujących przepływ gazów przez komin;
- wymiana instalacji gazowej: po przeglądach zakwalifikowane zostały kolejne budynki do wymiany instalacji poprzez wyniesienie głównych pionów wraz z gazomierzami na korytarze:
- naprawa dróg osiedlowych: następuje po przeglądach wiosennych, uzupełniana lub wymieniana jest nawierzchnia;
- wykonanie izolacji ścian piwnic i drenażu wokół budynków:
- Sikorskiego 14-16,
- Graniczna 57 i 57a (jeden segment),
- Sowińskiego 33 i 35 (strona zachodnia) oraz 43,
- i inne w miarę potrzeb;
- przebudowa przykanalików kanalizacji sanitarnej i deszczowej:
- Graniczna 53,
- i inne w miarę potrzeb;
- naprawy bieżące i konserwacja:
- dźwigów osobowych,
- instalacji elektrycznych,
- instalacji gazowej,
- instalacji centralnego ogrzewania oraz rozpoczęcie montażu zaworów regulacji ciśnień,
- instalacji suchych pionów,
- dachów,
- ławek i sprzętu z placów zabaw,
- wymiana posadzek korytarzy lokatorskich,
- wykonywanie zaleceń kominiarskich,
- drobne naprawy podcieni i ich malowanie,
- prace wykończeniowe klatek schodowych (płytki gresowe, tynk ozdobny) po wymianie wind - ul. Graniczna, Sowińskiego,
- itp. w miarę potrzeb oraz ekspertyzy, analizy i in.;
- naprawa konstrukcji przyziemi (słupy) na ul. Granicznej i Sowińskiego;
- remont naświetli piwnicznych:
- ul. Graniczna (52 szt.),
- ul. Sowińskiego (77 szt.);
- naprawa posadzek podcieni:
- Graniczna 49, 57,
- Sowińskiego 9-11, 17-19-21;
- wykonanie kompleksowego docieplenia przyziemi wraz z wymianą okien i ślusarki w holach budynków:
- ul. Sowińskiego 9-11,
- ul. Sowińskiego 17-19-21;
- remont instalacji Azart (I etap) wymiana masztów i osprzętu na dachach ul. Sowińskiego i Sikorskiego;
- projekt przebudowy i remontu zespołu pawilonów przy ul. Paderewskiego 63-65;
- wymiana stolarki okiennej w lokalach mieszkalnych oraz refundacja poniesionych kosztów.
Powyższe prace finansowane będą z wpływów na fundusz remontowy Spółdzielni. Na pokrycie kosztów wymiany i refundacji stolarki okiennej w mieszkaniach planujemy zaciągnąć kredyt.
Przyznacie Państwo, że plany remontowe są rozległe i ambitne, mamy nadzieję, że przy Państwa pomocy uda nam się je zrealizować. Przypominamy, że podstawową przyczyną przedłużania się w czasie niektórych robót jest nieudostępnianie mieszkań (lokali) w ustalonym dla danej klatki terminie prowadzenia tych robót. Liczymy zatem na współpracę w tym zakresie.
Ponadto planujemy wykonanie szeregu robót, które finansowane będą z wolnych środków, czyli ze wspólnych pieniędzy wszystkich Spółdzielców. Są to:
- Wymiana dźwigów osobowych, która zostanie wykonana w następujących miejscach i zakresach:
- ul. Sikorskiego 26 (wymiana sterowania w obu windach),
- ul. Sikorskiego 28 (pełna wymiana jednej windy oraz wymiana sterowania i drzwi szybowych drugiej),
- ul. Sikorskiego 42 (pełna wymiana obu wind wraz z wymianą prowadnic),
- ul. Graniczna 61 (pełna wymiana obu wind wraz z wymianą prowadnic),
- ul. Graniczna 61a (pełna wymiana obu wind wraz z wymianą prowadnic),
- ul. Graniczna 49b (pełna wymiana jednej windy oraz wymiana sterowania i drzwi szybowych drugiej),
- ul. Sowińskiego 1 (pełna wymiana obu wind wraz z wymianą prowadnic).
- Przebudowa zagospodarowania terenów wewnątrz osiedlowych:
- Wykonany zostanie projekt szczegółowy zagospodarowania obszaru ul. Sowińskiego,
- Wykonane zostaną koncepcje i projekty szczegółowe dla obszarów ul. Granicznej i Sikorskiego,
- Przystąpimy do realizacji prac w okolicach budynków:
- ul. Sowińskiego 37-39-41 i 43-45 (przebudowa wnętrza),
- ul. Sowińskiego 7-9-11 (budowa drogi pożarowej).
- Planujemy realizację wspólnie z Urzędem Miasta Katowice pod nadzorem Miejskiej Komendy Policji monitoringu osiedla, co w ocenie fachowców zwiększy bezpieczeństwo.
- Konieczny jest zakup "Meleksa" - użytkowany dotychczas winien być wycofany z eksploatacji. Jednocześnie wyjaśniamy, że jest to jedyny środek transportu jaki posiada Spółdzielnia.
Zarząd
« wstecz
|
